Рынок недвижимости в Якутске: «Со спросом тишина, по ценам — спад»

Якутск, 14 апреля 2017, 06:15 — REGNUM  В Якутске продолжают падать цены на квартиры, как новые, так и бери вторичном рынке. Падает и спрос на жильё, рассказал в беседе с корреспондентом ИА REGNUM капитальный директор агентства «Недвижимость в Якутске» Лёша Пермяков. Такие тенденции он объясняет тем, а Якутск — город маленький, а строят там будь здоров.

Читайте также: На Дальнем Востоке ощутимо падают цены нате вторичное жильё

Цены и спрос, по оценкам Олега Пермякова, снизились из-за первые 3 месяца 2017 года. Удешевление квартир неявное: распространена пятая четверть, когда недвижимость выставляют по одной цене, а после продают на 200−300 тысяч подешевле, чем планировали.

Что касается стоимости квартир, ведь, если судить по объявлениям, полуторка стоит в среднем 3−3,5 млн рублей. Меньше выставляются маленькие квартиры, жильё в строящихся домах сиречь «деревяшках» (старых деревянных бараках). В последних черпнуть жильё можно за 1−1,5 млн рублей.

«Однако у кого денег нет, вынуждены покупать и такое», — комментирует Олюся Пермяков.

Говоря о заманчивых ценах на квартиры в новых домах, возлюбленный предупреждает: «Дешёвые варианты — сыр в мышеловке, может остаться с документами что-то не то, либо долгострои».

Читайте в свою очередь: В Якутии надеются, что жильё станет доступнее: криз снижает цены

Что касается дорогого жилья, ведь за 9−10 млн рублей в Якутске только и можно купить двухуровневую пятикомнатную квартиру, либо «трёшку» в элитном доме в центре города. Лакомиться в продаже и двухкомнатная квартира за 12 млн рублей — мало того, что за 11,8 млн рублей продаётся четырёхкомнатная хаза с индивидуальным газовым отоплением, а за 15 млн разрешено уже купить четырёхкомнатную в центре.

Цены на индивидуальные в родных местах в среднем составляют минимум 5−6 млн рублей, и, вдоль мнению Олега Пермякова, завышены.

«Рынок точно по индивидуальным жилым домам низкий, не урегулирован. Кто именно сколько хочет, тот столько и ставит, но действительно по ним вообще практически нет продаж, неужто что обмены на квартиры. Слишком дорого ценят своё. По (по грибы) 1−1,5 млн рублей дом можно поуже самим построить», — отметил советчик.

Читайте также: В ДФО купить квадратный метр возьми зарплату можно только на Камчатке и Колыме

Словно сообщало ИА REGNUM, по данным аналитического центра SRG, годочек назад Якутия находилась на третьем месте в ДФО в рейтинге, составленном сверху основании дороговизны квадратного метра жилья на вторичном рынке, в республике некто стоил в среднем 68,4 тыс. рублей. Самые дорогие квартиры в Дальнем Востоке продаются в Сахалинской области и Приморском крае.

Читайте вот и все: Вторичное жилье в ДФО: дорогое на Сахалине, дешевое в ЕАО

Источник: regnum.ru