В России заработал компенсационный фонд для защиты дольщиков

Сердце России, 1 Января 2017, 05:00 — REGNUM  Ныне, 1 января, в России вступил в силу установление, защищающий права участников долевого строительства в России, сообщает ИА REGNUM. Наряд предусматривает создание единого реестра застройщиков и компенсационного фонда — чтобы дополнительной защиты прав дольщиков.

Уставной основная сумма

Закон устанавливает запросы к размеру уставного капитала застройщика и минимальным размерам возводимых площадей.

Уставной капитал застройщика с кого (следует составлять не в меньшей мере 150 млн рублей рядом максимальной площади всех объектов долевого строительства без- более 100 тыс. кв. м; 400 млн рублей рядом максимальной площади объектов маловыгодный более 250 тыс. кв. м; 800 млн рублей возле площади объектов долевого строительства мало-: неграмотный более 500 тыс. кв. м; 1 млрд рублей подле площади всех объектов побольше 500 тыс. кв.м.

Застройщик был в праве заключить договор поручительства в области своим обязательствам в случае, коль скоро размер его уставного капитала отнюдь не соответствует требованиям закона. Этакий договор должен смотреть вперед солидарную или субсидиарную порука поручителя перед дольщиком.

Актив и компенсации

Закона предусматривает шанс создания компенсационного фонда в целях дополнительной защиты прав дольщиков, обязательства поперед. Ant. после которыми не исполняются застройщиками и в отношении которых введены процедуры банкротства. Запас может быть создан по мнению решению правительства РФ. Деньги фонда будут сос за счет обязательных отчислений застройщиков, привлекающих денежные капитал дольщиков. Размер и режим обязательных отчислений, контракт использования средства фонда полно также установлены правительством. Размер взноса малограмотный может превышать 1% с планируемой стоимости строительства на флэту.

«Это никоим образом не отразится для стоимости жилья, благодаря чего что это без- будет дублирование. Сие будет замена тем взносам в страховые компании, которые платят настоящее застройщики. Государственный запас имеет совершенно статья (особь статус по аналогии со страхованием банковских вкладов, которое об эту пору работает», — отметил до того глава Минстроя Миханя Мень.

Требования к договору

В законе прописаны спрос к договору долевого строительства. Симпатия должен содержать тактика объекта долевого строительства, отображающий в графической форме местоположение комнат, балконов, вспомогательных помещений. Подле этом план следует) что-то сделать соответствовать информации, включенной в проектную декларацию.

Разбирательства

Пайщик в случае ненадлежащего качества объекта строительства имеет все основания предъявить иск в разбирательство или подать домашние претензии застройщику в письменной форме. Застройщик обязан сократить выявленные дефекты. Неравно этого не случилось, участник долевого строительства имеет прекарий предъявить иск в вывод.

Переходный период

Яса вступает в силу с 1 января 2017 лета, однако, ряд положений, в волюм числе в части требований к капиталу застройщика, договору поручительства и счетов эскроу, вступят в силу с 1 июля 2017 возраст.

Читайте ранее в этом сюжете:
В России создается компенсирующий фонд помощи дольщиков

Источник: regnum.ru